Начали действовать новые правила управления многоквартирными домами

Отвечает заместитель начальника управления ЖКХ администрации Хабаровска  Мария КУЩ:

-Начну с того, что теперь лицензия на управление многоквартирным домом (МКД) будет не бессрочной, как раньше, а станет выдаваться на срок не более 5 лет. А те управляющие организации, которые в течение полугода не имели в управлении ни одного дома (есть и такие в Хабаровске), лишатся лицензий и будут ликвидированы.

Такая же участь постигнет и компании с одинаковыми названиями. Например, в нашем городе работают УК с абсолютно идентичным наименованием «Жилмассив». Чтобы продолжить работу, им будет необходимо переименоваться. На это законодательство отводит управляющим компаниям полгода.

Изменился порядок работы с протоколами собраний советов собственников жилья:

оригиналы этих документов необходимо направляться в органы госжилнадзора, где они будут храниться в течение трех лет.

Поправки касаются и функционирования советов многоквартирных домов. Отныне, если срок работы совета истек, но жители его не переизбрали, то этот орган продолжает считаться полномочным в прежнем составе и на тот же срок. Отмечу, что длительность периода действия своих советов собственники устанавливают сами – это может быть два, три года или даже пять лет: в нашем городе есть такие советы-«долгожители».

Перемены также затронули порядок проведения общих собраний жильцов МКД. У собственников появились новые полномочия. Изменился порядок передачи техдокументации и ее хранения. Есть обновления, касающиеся капремонта многоквартирных домов. Заложены концептуальные основы по изменению законодательства об утилизации бытовых отходов.

Упрощено решение вопроса о благоустройстве придомовых территорий. Если раньше для этого необходимо было набрать 2/3 голосов всех собственников жилья, то теперь можно обойтись их простым большинством: достаточно и 51% «за» от общего числа голосующих.

Но в эту «бочку мёда» для собственников законодатели положили и «ложку дёгтя»: если раньше граждане могли игнорировать платежные документы, которые не были внесены в базу ГИС «ЖКХ», то теперь они будут обязаны оплатить суммы, указанные на бумажных носителях в сроки, предусмотренные «Жилищным кодексом» - до 10 числа месяца, следующего за отчетным.