Мои соседи снизу не хотят, чтобы в их квартире меняли общедомовой стояк, как быть?

На вопрос отвечает начальник отдела НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае Ангелина ПИЛЬНИКОВА:

- Действительно, бывают случаи, когда собственники квартир в многоквартирном доме противодействуют улучшением общедомового имущества, что может привести к непоправимым последствиям.

Речь идет, в частности, о замене системы водоснабжения в доме, для качественного и эффективного ремонта которой необходим доступ к общему имуществу - стоякам, расположенным внутри квартир. Несмотря на то, что это имущество не является собственностью владельцев помещений, тем не менее многие жильцы отказывают рабочим в доступе в квартиры, чтобы произвести все необходимые работы. Причины могут быть абсолютно разные, но наиболее часто это связано с нежеланием пускать посторонних и внесением необратимых изменений в интерьере квартиры (закрытие труб несъемными коробами, увод труб ниже уровня пола и так далее).

В случае отказа собственников предоставить доступ в свои квартиры для замены стояков комиссией составляется соответствующий акт и решается вопрос о возможности проведения частичных работ в доме. Из-за возникших препятствий произвести комплексную замену отслужившей свой срок системы, негативные последствия будут ощущать на себе все жильцы.

Если количество собственников, которые решили не пускать к себе рабочую бригаду превышает 50%, то принимается законное решение отказаться от выполнения данного вида работ в целом по дому или по конкретному конструктиву (по подъезду или стояку).