Могут ли хабаровчанку выгнать из дома

«Я приобрела две третьи доли в трехкомнатной квартире. Собственником одной трети является мужчина, который уже три месяца проживает в Солнечном районе. Он выдал доверенность своей гражданской жене, что она может распоряжаться этим жилым помещением. И теперь я не мгу попасть в квартиру! «Супруга» моего «соседа» сменила замки и  не пускает меня вовнутрь. Что делать и куда обращаться?» Владлена БЕЗОНОСОВА, г. Хабаровск (по телефону).   На вопрос нашей читательницы отвечает Артур СИНИХИН — управляющий ООО «Юридический кабинет СИНИХИНА А.Э.», г. Хабаровск: «Конституцией РФ закреплена гарантия: каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.  В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением).  Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.  В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из Вашей ситуации, данные лица нарушают Ваши жилищные права, отсутствует возможность пользоваться спорным жилым помещением в связи с чинением препятствий  со стороны ответчиков, отсутствием ключей от квартиры. Вам необходимо обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, это самый действенный и законный способ отстоять свои права, к сожалению, иные средства воздействия малоэффективны. Однако помните, что в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.   В связи с этим, для положительного разрешения спора, Вы должны представить  доказательства, подтверждающие, что Вам  чинятся  препятствия  к вселению и в  пользовании спорным жилым помещением. После состоявшегося решения суда, действия лиц по чинению препятствий – будут признаны незаконными, и при повторении с их стороны уже признанных судом незаконных действий они понесут административную или уголовную ответственность».