В Хабаровске перенесли включение ОДН в "жилищные" услуги

На федеральном уровне приняли решение о переносе сроков включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Об этом сегожня, 30 марта 2016 г., "Провинции.Хабаровск" рассказала помощник депутата Законодательной Думы Хабаровского края Бориса ГЛАДКИХ Анна Браткова.   Срок вступления норм статьи 154 ЖК РФ, где установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату «за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», перенесен на 01 января 2017г.   Напомним, что в настоящее время данная норма начинает свое действие 1 апреля 2016 г. в силу ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 26.06.2015 г. N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».   Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, перенос срока связан с тем, что до настоящего времени не во всех субъектах РФ установлены нормативы потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.    "Перенос сроков включения расходов на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения – это один из пунктов резолюции форума «Городское развитие: жилье и ЖКХ», который прошел под руководством Премьер-министра РФ Дмитрия Медведева в феврале этого года. Действительно, поспешность нововведения, без соответствующей информационной работы и проработки вопроса на местах, могло в очередной раз ввести большинство потребителей в заблуждение. С учетом предлагаемого законопроекта, сегодня дается время и собственникам и субъекту более детально разобраться в этом вопросе: субъекты могут утвердить или пересмотреть нормативы потребления на общедомовые нужды, а собственник – понять основной смысл и преимущество нововведения. Кроме того, у собственника будет время определиться со способом осуществления платы: либо он ее осуществляет напрямую с ресурсником, либо управляющей организации, ТСЖ. У последних есть время проработать все нюансы взаимодействия. Но даже после включения ОДН в состав платы за содержание остается проблемным вопросом сверхнормативный ОДН." - комментирует Борис Гладких, председатель постоянного комитета Законодательной Думы Хабаровского края по вопросам строительства, ЖКХ и ТЭК. -    Депутат добавил, что на сегодня сверхнормативную разницу потребления услуг на ОДН обязаны оплачивать управляющие организации и ТСЖ, в том случае, если собственниками МКД не принято решение о распределении сверхнорматива между собой. Но поскольку данной статьи затрат, как правило, ни у ТСЖ, ни у управляющих организаций нет, то в большинстве случаев судебные разбирательства с ресурсоснабжающими организациями заканчиваются взысканием денежных средств с расчетных счетов управляющих организаций и ТСЖ. Под взыскание попадают и те денежные  средства, которые собственники МКД оплатили на содержание и ремонт дома.   Стоит отметить, что законопроектом также изменен пункт ФЗ от 29.06.2015 N176-ФЗ, который устанавливает, что при первоначальном включении расходов на ОДН в плату за содержание жилого помещения их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом РФ по состоянию на 1 сентября 2016 года. В новой редакции закона речь идет о нормативах, установленных субъектами РФ по состоянию на 01 ноября 2016 года.   В тексте законопроекта указано, что настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.