Правила проверки квартиры с чистовой отделкой

Поэтому они часто принимают решение вложиться в строительство современных многоэтажных новостроек, чтобы по завершении работы получить совершенно новую квартиру. Зачастую в таких ситуациях застройщик предлагает будущим жильцам три варианта получения жилища - с чистовой, черновой отделкой или вовсе без нее. После подписания акта приемки-передачи квартирка полностью переходит в собственность новых владельцев и в дальнейшем они полностью отвечают за ее оформление. Поэтому очень важно на начальных этапах убедиться в исправности помещения, чтобы избежать в дальнейшем сильных больших расходов. 

К сожалению, в новостройках в последнее время все чаще обнаруживаются квартиры с различного рода дефектами, которые возникают при использовании некачественных строительных материалов или несоответствия технологическим требованиям при возведении жилья. С одним из примеров предлагается ознакомиться здесь: https://www.province.ru/news/zhenshchina-kupila-v-novostroj.html. Даже маленькие, незначительные изъяны со временем способны перерасти в более серьезные неприятности, которые понесут за собой довольно большие затраты. Но этого удастся избежать, если своевременно их обнаружить и добиться устранения от компании-застройщика на ее счёт. А достичь этого удастся лишь при предварительном проведении осмотра, в ходе которого и выявляются возможные дефекты строительства. Однако не у каждого человека есть профильное образование или соответствующие навыки и даже при тщательной подготовке сложно самостоятельно отыскать недостатки, которые не видны невооружённым взглядом. Поэтому лучшее решение - воспользоваться услугами профессионалов, которые за время работы приобрели значительный опыт в этой области и способны справляться с поставленной задачей в кратчайшие сроки.

Что такое чистовая отделка 

В большинстве случаев квартирки продаются с совершенно голыми стенками при отсутствии какой-либо обработки. Конечно, в таком помещении проживать нельзя, придется сделать хотя бы поверхностный, косметический ремонт самостоятельно. Однако существует и другой вариант - получить от застройщика жилье с проведенной чистовой, полноценной отделкой. Конечно, они стоят несколько дороже предыдущих. Однако благодаря выполненным штукатурными и шпатлевочным, а также прочим работам, которые позволят лишь занести и расставить мебель.

Конечно, это лишь распространенный термин, документально требования описываются иначе. Хотя не существует определенных стандартов и нормативов, они определяются индивидуально, в зависимости от пожеланий и возможностей обеих сторон. Поэтому прежде, чем проводить приемку, необходимо удостовериться, что на момент заключения договора были оговорены и прописаны все детали.

Что проверять

Чтобы гарантированно получить жилье в должном состоянии, необходимо привлечь профессионала, который с помощью собственных знаний и специализированного оборудования проводит детальный осмотр помещения на предмет обнаружения скрытых дефектов. В ходе выполнения задачи фиксируются все найденные изъяны в соответствующем смотровом листе. Затем они заносятся в дефектную ведомость - официальный документ, после предъявления которого застройщик обязуется устранить недостатки в ближайшее время, или изменить стоимость жилища в соответствии с выявленными дефектами.

Как результат - заключение специалиста помогает владельцам квартир сэкономить собственные нервы, а главное - значительно сократить расходы.

Проверке подлежат следующие детали:

• Стены, полы и потолки - любые перекрытия и поверхности. Главное, чтобы они были ровными, не имели видимых бугров или впадин, а также не отклонялись по вертикальной или горизонтальной оси более, чем на допустимые пределы - не более 3 сантиметров;
• Оконные и дверные конструкции - вмонтированы ровно и правильно, не проседают. На стеклах отсутствуют трещины и сколы, замки и ручки поворачиваются без затруднений, открываются без рывков;
• Инженерные системы - отопление, канализация, вентиляция, водоснабжение и электричество работают исправно. Не возникает посторонних шумов и вибраций, сбоев и замыканий, ничто не препятствует прохождению воды или тока, очищению воздуха;
• Оборудование - в некоторых жилищах предварительно устанавливается некоторая простейшая бытовая техника. Например - плита, к которой подводится газ. Его также следует предварительно проверить, но соблюдать осторожность, поскольку это опасное вещество. 

Также внимание уделяется наличию всех необходимых счётчиков, высчитывающих количество потребляемых коммуникаций. А над входной дверью зачастую располагается охранная и противопожарная сигнализация, которая должна быть полностью исправной.