Покупка квартиры в Дубае: что нужно знать
Процедура приобретения недвижимости
Если вы ищете квартиру в Дубае, например, , вы должны знать, что процесс покупки недвижимости имеет как некоторые сходства, так и некоторые различия с процедурой, которая есть в России. В целом же, нет особых сложностей, как кажется на первый взгляд. Процедура покупки квартиры в Дубае выглядит так:
-
выбор подходящего объекта – можно рассматривать как квартиры, так и виллы и апартаменты. Но всегда нужно брать в учёт то, что для иностранных граждан покупка недвижимости доступна только на конкретных территориях. Речь идёт о Freehold-зонах;
-
подготовительная работа – на этом этапе нужно не только внести задаток, но и заключить Меморандум о взаимопонимании и оформить документ NOC;
-
подписание договора купли-продажи – договор обязательно составляется и подписывается на двух языках – английском и арабском.
На этом всё, дополнительных этапов нет.
Что нужно учитывать при приобретении квартиры в Дубае
Покупатели обязательно должны знать, что на стоимость недвижимости в Дубае, большое влияние оказывает сегмент рынка. В этом городе их несколько:
-
вторичный рынок;
-
первичный рынок – новостройки;
-
недвижимость от застройщика.
Каждый тип имеет свои особенности и по-своему популярен.
Особенности приобретения квартиры в Дубае
Покупка квартиры в Дубае – это разумный шаг с большим количеством преимуществ:
-
ОАЭ – это стабильная страна с хорошей финансовой системой;
-
приобретение квартиры в Freehold, это получение таких же прав, что и у местных жителей. В частности, речь идёт о том, что владелец недвижимости может распоряжаться объектом по своему усмотрению;
-
правительство страны качественно контролирует все сделки с недвижимостью, поэтому покупатель может чувствовать себя максимально защищенным в юридическом плане;
-
в ОАЭ нет покупателей, которые сталкиваются с обманом застройщиков. В этой стране нет такого.
Инвестировать в недвижимость Эмиратов выгодно, цены на недвижимость с каждым годом активно увеличиваются.
