Оценка стоимости дома: в каких случаях необходима
Проведение оценки дома, как и любой другой недвижимости, строго регламентировано, а оценкой могут заниматься только оценщики, деятельность которых регламентирована на законодательном уровне. В качестве оценщика дома может выступать как компания, так и индивидуальный предприниматель.
Где заказать оценку дома
Например, можно обратиться в компанию «Барс-Консалтинг» , которая оказывает комплексные услуги по оценке всех видов имущества. Компания оказывает услуги для юридических и физических лиц. Профессионализм и независимость специалистов организации обеспечивают высокое качество услуг.
Что оказывает влияние на стоимость дома
Главный и очевидный фактор – себестоимость дома. Речь идёт о цене на строительные материалы и расходы на строительство – оплату труда рабочим, затраты на проектную документацию, доставку материалов. Таких расходов много и все они берутся в учёт. К примеру, частный кирпичный дом на 2 этажа будет стоить дороже небольшого дома из пeнoблoкoв.
К тому же, на стоимость будут влиять и другие факторы, которые не связаны с расходами на строительство:
-
ситуация на рынке – если в последние пару месяцев дома в вашем городе подешевели, есть большой риск того, что вы сможете продать свой дом по прежним ценам. В любом случае придётся делать скидку;
-
сезонность – многие объекты недвижимости зависят от сезона продажи. Дачи и дома летом имеют наибольшую стоимость, а зимой цена снижается;
-
местоположение – оно играет немалую роль. Дом в центре населённого пункта всегда будет стоить дороже, чем на окраине. В частности, чем развитее инфраструктура около дома, тем выше будет стоимость;
-
уровень износа – чем старше строение, тем больше денег потом придётся вложить в ремонт, поэтому старый объект всегда продаётся со скидкой;
-
материал стен – это важно в том плане, что от него зависит насколько тепло будет в помещении зимой. Если говорить по существу, то дома из дерева и кирпича всегда дороже.
