За лифт и домофон придется платить по двум квитанциям

«С начала года нам начисляют плату за общедомовой расход электроэнергии, но что туда входит? Говорят, что надо платить за лифт и домофон, но ведь мы и так за них платим управляющей компании!» Ирина НИКОЛАЕВА, г. Челябинск (по телефону).На этот вопрос отвечает начальник управления по работе с социальными потребителями ОАО «Челябэнергосбыт» Нина АРГАМАКОВА:— Обязанность платить за расход электроэнергии в местах общего пользования появилась у южноуральцев с 1 января этого года. В соответствии с Жилищным кодексом РФ каждый собственник или жилец обязан вносить плату за содержание и ремонт дома, а также плату за коммунальные услуги, в которую входит и оплата ОДН (общедомовые нужды). Коммунальная услуга — электроснабжение включает в себя как оплату потребления непосредственно в занимаемом жилом помещении, так и плату за электроэнергию, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Данная услуга оплачивается по квитанциям ОАО «Челябэнергосбыт», а не входит в ту сумму, которую жильцы платят управляющей компании за ремонт и содержание дома. При этом оплачивать общедомовые нужды, в том числе и электроэнергию, обязаны не только собственники квартир, но и те, кто жилье снимает: вместе с договором социального найма жилец приобретает как право пользоваться общедомовым имуществом, так и обязанность это имущество оплачивать. Отметим, что электроснабжение мест общего пользования включает в себя: освещение перед подъездами; освещение лестничных площадок, лестничных маршей, тамбуров, электрощитовых и бойлерных, комнат-колясочных, комнат консьержей; электропитание лифтового хозяйства, системы домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования, автоматических запирающих устройств, насосов подкачки воды; технологические потери внутридомовых электрических сетей; в домах свыше девяти этажей — аварийное освещение и систему дымоудаления. При этом содержание указанных систем осуществляется отдельно либо в составе платы за жилое помещение, а электроэнергия, потребляемая указанными системами, в состав такой платы не входит, поэтому оплачивается как коммунальная услуга на общедомовые нужды.  Кстати, многих потребителей волнует то, что на них лягут долги по электроэнергии их менее обязательных соседей. Но такое просто невозможно потому, что на каждого конкретного собственника заведен отдельный лицевой счет, на котором в случае неуплаты по квитанции копятся долги.  Уважаемые читатели! Свой вопрос вы можете задать, позвонив в редакцию газеты «Синегорье» по телефону: (351) 265-38-41, отправив SMS на номер: +7-951-473-71-88 (за смс-сообшение вы платите по тарифу вашего оператора). А также вы можете оставить ваш вопрос в комментариях к любой из новости с рубрикой «вопрос-ответ».