Нужно ли согласие супруга для оформления договора долевого участия в строительстве?

ситуацию – когда жена берет кредит? Почему в банке просто дают ей кредит и не спрашивают разрешения мужа? Ведь бывает, что муж с женой не живут, но официально еще не развелись, хотя развод не за горами. Вот и получается, что жена нахватала кредитов, а при разводе мужа заставляют  их платить. Но это ладно. Меня другой вопрос очень сильно интересует: если муж  покупает квартиру по договору долевого участия, надо ли на это согласие супруги?» Аноним (письмо на эл. почту)

ОТ РЕДАКЦИИ: вот какой ответ дает пресс-служба Росреестра и Роскадастра по Челябинской области:

— Договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации. Статья 35 Семейного кодекса РФ гласит, что для сделки, подлежащей государственной регистрации, необходимо получение нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Отсутствие такого документа не является основанием для отказа в государственной регистрации такого договора. Нов Единый государственный реестр недвижимости вносится отметка о том, что сделка совершена без необходимого согласия третьего лица.

Чем это может грозить? Супруг, чье согласие не было получено, в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении такой сделки может через суд требовать признания сделки недействительной. Причем, в этом случае супруг не обязан доказывать, что контрагент знал или должен был знать о том, что супруг против сделки. Это риск контрагента, которому следовало удостовериться в том, что противная сторона не состоит в браке, а если состоит – получить нотариальное согласие.