Что нужно учесть, когда клиент заключает договор с кадастровым инженером?

31 июля 2023, 08:44 18

«Мне нужно землю узаконить, нужен межевой план. Сказали нанимать кадастрового инженера, чтобы за деньги сделал. Но боязно: вдруг он что-то не так сделает, а деньги уже уплочены, и придется за ним бегать, чтобы переделал. Напишите, можно сделать так, чтобы сначала он работу сделал, а деньги – потом? А то я пенсионерка, мужа схоронила. Боюсь обмана».

Анастасия Ивановна, г. Челябинск (по телефону)

ОТ РЕДАКЦИИ: вот какое разъяснение дает руководитель пресс – службы Росреестра и Роскадастра Челябинской области Лариса Шишкина:

- При заказе на кадастровые работы с кадастровым инженером заключается договор подряда, в котором должны быть подробно указаны все подлежащие выполнению работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Оплата заказа после выполнения всех работ возможна. Это предусмотрено действующим законодательством (ч.4 статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). Иными словами, оплата кадастровых работ в полном объеме возможна уже после государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы.

К слову, если в договоре будет пункт о том, что кадастровый инженер самостоятельно подает готовые документы в госорган в электронном виде, то заказчику не придется самому тратить время на это.

Будьте внимательны, если в договоре будет отсутствовать пункт о наделении кадастрового инженера полномочиями по подаче заявления и документов для осуществления учетно-регистрационных действий, то если вы позже решите поручить ему эту работу, то вам придется оформлять на это отдельную доверенность.

Челябинск