Купил квартиру с долгами за ЖКХ: кто должен их оплатить?

15 августа 2018, 16:05 12

Купил квартиру, прошлые хозяева накопили немалый долг за коммунальные услуги. Хотел с ними по-доброму разобраться, но не получилось. Они не желают гасить свои долги и говорят, что я теперь собственник, а значит, должен платить. Что говорит по этому поводу закон? Михаил, Новозыбковский р-н

Отвечает старший помощник прокурора Брянской области Ирина Лачко:

- В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ею владеет или владел, и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

Брянск