Чтобы быть уверенным в своем будущем!

Довольно часто наши клиенты, которым мы составляем персональный финансовый план, спрашивают – в какой валюте им брать жилищный кредит? Ипотека в иностранной валюте на сегодня предлагается многими банками, и разница между ставками в валюте и рублях достигает 2-3%1, то есть ипотека в валюте предлагается под меньший процент.   Это – основной плюс валютных кредитов: они дешевле. Но только при условии, что курс валюты по отношению к национальной валюте будет стабилен. Либо при условии, что основной доход человек также получает в иностранной валюте, в той же, в которой берет кредит. Например, человек берет кредит на покупку недвижимости за рубежом с целью сдачи в аренду, и арендный доход покрывает 100% ипотечных платежей и получается в той же валюте. Тогда валютные колебания не страшны.   Если же кредит взят в одной валюте, а основной доход – в другой, то кредит станет обременительным, если курс начнет расти – это тут же превратит валютные кредиты в один большой минус для заемщика.   Это показал кризис 2008 года, когда те, кто брал ипотеку в валюте, сильно пострадали от мягкой девальвации рубля. Так, перед кризисом ежемесячный платеж в 1 тысячу долларов США был равен 24-25 тысяч рублей, а уже к марту 2009 года «превратился» в 36 тысяч рублей, то есть вырос больше чем на 40%.2 Поэтому теперь люди с опаской смотрят на валютные долгосрочные кредиты и предпочитают брать кредиты в рублях, чтобы избежать валютных рисков.   В среднем доля ипотечных кредитов в валюте составляет около 1,5%, хотя в 2008 году на долю валютной ипотеки приходилось порядка 15%, в 2006 – около 40%!3 Налицо спад спроса на валютные кредиты, и это связано именно с валютными колебаниями, очень характерными для периода с 2008 года по настоящее время.   Чтобы быть уверенным в своем будущем, достигать важнейших жизненных целей в кратчайшие сроки, необходимо, прежде всего, грамотно планировать свои финансы и принимать продуманные инвестиционные решения. В этом вам может помочь персональный финансовый план. В БКС Премьер * составление персонального финансового плана совершенно бесплатно.   Офис БКС Премьер в Астрахани:Ул. Адмиралтейская, 39.Тел.: (8512) 63-36-10.bcspremier.ru     *Наименование «БКС Премьер» используется Открытым акционерным обществом «БКС – Инвестиционный Банк» (генеральная лицензия ЦБ РФ № 101 от 23.01.2013 г.) в качестве коммерческого обозначения для идентификации предоставляемых банком услуг. 1 По данным Банка России на 01.08.2013 г. Источник: http://www.cbr.ru/statistics/?Prtid=ipoteka   2"По данным ИА "Финмаркет". Источник: http://www.finmarket.ru/currency/rates/?    3 По данным Аналитического центра «Русипотека». Источник: http://русипотека.рф/lenta/market/dolya-valyutnyh-kreditov/