Делим совместно нажитое

-В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Анализ практики применения этой правовой нормы судами позволяет сделать вывод о необходимости следующего ее толкования: если в период брака квартира была приобретена на денежные средства, вырученные от продажи добрачной квартиры одного из супругов, то в силу положений ст. 36 СК РФ приобретенная в браке квартира является личным имуществом этого супруга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года  «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В случае если для приобретения квартиры в браке денежных средств, вырученных от продажи добрачной квартиры одного из супругов, оказалось недостаточно, то доли супругов в праве собственности на квартиру могут быть определены пропорционально, с учетом размера вложенных личных денежных средств супруга, чья добрачная квартира была продана, и размера добавленных совместных средств супругов, нажитых ими в период брака.