Кто ответит за ремонт балконов?

«Я живу в Лакинске в старом фонде. Нашему дому 52 года, и все 52 года балконы не ремонтировались. Многие пришли в ветхое состояние и требуют капитального ремонта. Из 48 квартир балконы имеются у 30-ти, однако и с тех, кто их не имеет, требуют деньги на ремонт. Просим разъяснить, что же такое балкон и почему те, кто их не имеет, обязаны сдавать деньги на ремонт? За что мы должны платить?»

А. Володина из Лакинска (письмо в редакцию)

Отвечает начальник государственной жилищной инспекции, главный жилищный инспектор администрации Владимирской области Сергей ШАХРАЙ:

- Здесь ситуация следующая: балкон – это архитектурная часть дома, а вернее, выступ потолочной плиты, который сам по себе частью квартиры не является. Собственностью считаются только перила и ограждения балкона, а сама потолочная плита служит как бы козырьком для квартиры, которая расположена снизу, и считается общей собственностью жильцов. Поэтому платить за ремонт придется всем, включая первые этажи. Однако плата будет взиматься пропорционально площади квартиры. Другое дело лоджия – как раз она считается именно частью квартиры и ее ремонтировать будет собственник.