Боимся, что наш дом рухнет!

Жильцы многоэтажного дома по ул. Мичуринской, 139 обратились в редакцию с проблемой: «На первом этаже нашего дома две квартиры перевели из жилого в нежилой фонд. Там хотят сделать магазин, будет перепланировка. А дом у нас и так рушится, весь старый. Мы боимся, что это еще больше ему повредит. Почему жилищный комитет дает такие разрешения?» Отвечает председатель комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова Надежда Лошакова:Кап- Статьей 22 ЖК РФ предусмотрено право собственника жилого помещения на его перевод в нежилое помещение при условии соблюдения требований ЖК РФ.Частью 2 ст. 23 ЖК РФ установлен перечень документов, необходимых при переводе жилого помещения в нежилое, который собственники квартир № 103, 122 предоставили в администрацию г. Тамбова для осуществления перевода.Кроме того, ст. 26 ЖК РФ предусмотрен перечень документов, необходимых при подаче в уполномоченный орган для проведения переустройства и перепланировки жилых помещений, который также был предоставлен собственниками вышеуказанных помещений.Таким образом, требования законодательства РФ собственниками жилых помещений № 103, 122 при переводе в нежилые помещения не были нарушены.Согласно проектной документации, разработанной ООО «Перспектива», предусмотрена перепланировка, переустройство квартиры № 103 в нежилое помещение под стоматологический кабинет. Проектной документацией, разработанной ООО «Коммунпроектинвест», предусмотрена перепланировка квартиры № 122 в нежилое помещение под офис. Проектная документация на переустройство квартир в нежилое помещение под магазин по вышеуказанному адресу в комитет не поступала.В случае если собственники помещений дома № 139 считают, что действиями собственников переводимых квартир в нежилой фонд ущемлены их права и законные интересы, то в соответствии со ст. 11 ЖК РФ они вправе обратиться за защитой нарушенных прав в суд.По информации жилищного комитета администрации г. Тамбова, в рамках реализации региональной программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2015 году в данном доме был проведен капремонт инженерных сетей электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения с установкой приборов учета. Капремонт кровли, фасада, подвальных помещений в рамках указанной программы предусмотрен на 2019-2021 годы