Власти без предупреждения продали мою землю

«Я имею в собственности приусадебный участок в размере 20 соток земли. У меня имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности и запись в похозяйственной книге. Налоги я плачу регулярно, задолженности нет. А администрация Кривянского сельского поселения продала часть моего участка, на котором находится моя теплица с 2000 года, предпринимателю вместе с муниципальными землями и даже не потрудилась меня поставить в известность. А я все плачу налоги на эту землю. Это законно? Куда обратиться за помощью?» Анна КАРЦАЕВА, Октябрьский сельский район (письмо в редакцию). Отвечает адвокат Владислав БИРЮКОВ:– Для более полного и точного ответа необходимо изучить все документы и обстоятельства Вашего дела. Но если я правильно понял, Вы имеете в виду ситуацию, когда в фактических границах Вашего земельного участка администрация Кривянского сельского поселения сформировала земельный участок с постановкой его на кадастровый учет и продала третьему лицу. В такой ситуации Вам нужно подавать в суд иск о признании недействительным постановления администрации Кривянского сельского поселения об утверждении схемы расположения спорного участка на кадастровом плане территории, постановления о продаже сформированного участка третьему лицу, договора купли-продажи земельного участка, об исключении из ГКН описания местоположения границ сформированного земельного участка и об установлении границ Вашего земельного участка. Также в своем вопросе Вы не уточнили, какое целевое назначение участка (садоводство, дача или индивидуальное жилищное строительство). Поэтому Вы, как заинтересованное лицо, вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд с исковым заявлением за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст. 3 ГПК РФ), где в качестве ответчика привлечь администрацию Кривянского сельского поселения, в качестве третьего лица привлечь Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по РО (344002, г. Ростов-наДону, пер. Соборный, 2А).