ТСЖ настаивает, что на ремонт крыши мы должны «скидываться» отдельно

«С декабря с 2016 г. стала протекать крыша в нашем многоквартирном доме. Жители одной из квартир на 6-м этаже пострадали от потока воды. Они обратились в наше ТСЖ с просьбой о ремонте крыши. Однако председатель правления сообщила, что НКО «Фонд капитального ремонта» отказала в ремонте. ТСЖ настаивает, что на ремонт крыши мы должны «скидываться» отдельно. Возможно ли сделать ремонт за счет наших средств или нет? Куда должны обратиться жильцы дома, если ТСЖ настаивает на своем варианте?» Татьяна КУЛАГИНА, г. Азов (письмо в редакцию). Отвечает директор некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» (НКО «Фонд капитального ремонта») Владислав КРЮКОВ : – Данное ТСЖ с письменным заявлением в НКО «Фонд капитального ремонта» не обращалось. В соответствии со ст. 166 Жилищного кодекса РФ и с ч. 5.1. ст. 8 областного закона РО от 11.06.2013 г. № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории РО» определены виды работ по капитальному ремонту, финансируемые за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт: 1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии. 2. Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа и узлов управления и регулирования потребления газа. 3. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов. 4. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного не пригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт. 5. Ремонт крыши.  6. Ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома. В соответствии со ст. 175 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. Обращаю Ваше внимание на то, что капитальным ремонтом признается ремонт, выполняемый в размере, превышающем 50% от общего объема вида работ по капитальному ремонту. Ваш дом имеет свой спецсчет. Проведение капитального ремонта общего имущества МКД, собственники которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, может осуществляться в любое время в случае принятия на общем собрании собственников МКД решения о проведении такого ремонта и наличии денежных средств для выполнения работ по капитальному ремонту. Собственники жилья могут обратиться в Фонд капитального ремонта и получить юридическую консультацию.