«С декабря с 2016 г. стала протекать крыша в нашем многоквартирном доме. Жители одной из квартир на 6-м этаже пострадали от потока воды.
Они обратились в наше ТСЖ с просьбой о ремонте крыши. Однако председатель правления сообщила, что НКО «Фонд капитального ремонта» отказала в
ремонте. ТСЖ настаивает, что на ремонт крыши мы должны «скидываться» отдельно. Возможно ли сделать ремонт за счет наших средств или нет?
Куда должны обратиться жильцы дома, если ТСЖ настаивает на своем варианте?»
Татьяна КУЛАГИНА, г. Азов (письмо в редакцию).
Отвечает директор некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» (НКО «Фонд капитального ремонта») Владислав КРЮКОВ :
– Данное ТСЖ с письменным заявлением в НКО «Фонд капитального ремонта» не обращалось. В соответствии со ст. 166 Жилищного кодекса РФ и с
ч. 5.1. ст. 8 областного закона РО от 11.06.2013 г. № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории РО»
определены виды работ по капитальному ремонту, финансируемые за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован, исходя
из минимального размера взноса на капитальный ремонт:
1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии.
2. Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа и
узлов управления и регулирования потребления газа.
3. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых)
приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов.
4. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного не пригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
5. Ремонт крыши. 
6. Ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 175 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.
Обращаю Ваше внимание на то, что капитальным ремонтом признается ремонт, выполняемый в размере, превышающем 50% от общего объема вида работ по капитальному ремонту.
Ваш дом имеет свой спецсчет. Проведение капитального ремонта общего имущества МКД, собственники которого формируют фонд капитального ремонта на
специальном счете, может осуществляться в любое время в случае принятия на общем собрании собственников МКД решения о проведении такого ремонта и
наличии денежных средств для выполнения работ по капитальному ремонту.
Собственники жилья могут обратиться в Фонд капитального ремонта и получить юридическую консультацию.
Раздел: ВОПРОС-ОТВЕТ
«Смотрела по телевизору интервью Валерия Былкова, где он рассказывал, что пенсионеры, достигшие 80 лет, освобождаются от оплаты за капремонт. Мне 88 лет, я ветеран труда и труженик тыла, когда я пришла в управление социальной защиты, то с меня сняли только 105 рублей, а платить я должна 380. Почему меня не освободили от оплаты полностью?»
Лидия Кизима, Ростов-на-Дону (по телефону)
Отвечает заместитель министра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков
– В апреле 2016 года на Дону принят областной закон, предусматривающий льготы по взносам на капремонт отдельным категориям граждан (от 4.04.2016
№ 511-ЗС «О предоставлении компенсации расходов на оплату взносов на капремонт отдельным категориям граждан»).
Согласно ему компенсация в размере 50% предусмотрена для одиноких неработающих пенсионеров старше 70 лет и пенсионеров старше 70 лет, проживающих в семье из неработающих пенсионеров.
100% платы за капремонт возвращается — одиноким неработающим в семье из неработающих пенсионеров. Компенсация предоставляется только в том
случае, если указанные категории граждан являются собственниками жилья. Расчет и выплата компенсации производится после оплаты в полном размере ежемесячных взносов.
Компенсация предоставляется из средств областного бюджета. Ее размер зависит от минимального размера взноса на капремонт, который до 1 декабря
2016 года составил 6 рублей 40 копеек, а с 1 декабря - 7 рублей 17 копеек на один квадратный метр жилья.
При выплате учитывается размер регионального стандарта нормативной площади. Для получения компенсации необходимо обратиться в орган соцзащиты по месту жительства
Раздел: ВОПРОС-ОТВЕТ

Под суд попала группа преступных сотрудников наркологического диспансера из Новочеркасска: следствие считает, что с 2007 года по 2012 год они отнимали квартиры у своих пациентов. Об этом сегодня, 10 сентября, сообщила корреспонденту «ГД» сотрудник пресс-службы прокуратуры РО Оксана СУХАРЕВА:
- По версии следствия, организатор преступного сообщества, 34-летний социальный работник Андрей Черкасов привлек пять человек, которые должны были искать людей, страдающих алкогольной или наркотической зависимостью. Их затем помещали в наркологический диспансер, оказывали на них медикаментозное и психологическое воздействие, после чего те подписывали документы в пользу преступников. Среди них был и один врач - заведующий стационарным отделением Евгений Девицкий.
«Клиентами» банды становились также пациенты диспансера или те, кто состоял на учете и имел свое жилье. После того, как с ними производились  действия по ранее наработанной схеме, они признавались недееспособными и направлялись в психоневрологический интернат или заселялись в комнату в общежитии или коммуналке, также добытых преступным путем.
Привлекались в сообщество и несколько человек для разового участия, например, соседи, которые за деньги сообщали нужные сведения.  В общей сложности причиненный преступниками ущерб составил около шести миллионов рублей.
Их будут судить в Новочеркасском городском суде. Всем членам сообщества грозит наказание до 20 лет лишения свободы.

Марина ГОЗМАН, г.Новочеркасск

Раздел: КРИМИНАЛ

Сотрудники уголовного розыска Новочеркасска задержали 43-летнего местного жителя, которого подозревают в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью. Об этом сообщили сегодня, 2 сентября, в ГУ МВД России по Ростовской области.

- По предварительным данным, распивая спиртные напитки, ранее судимый за хранение наркотиков гражданин в ходе ссоры нанес ножевое ранение своему 55-летнему знакомому, - пояснили в ведомстве.

Потерпевший госпитализирован, а в отношении подозреваемого возбуждено уголовное дело по статье «Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью». Теперь ему грозит до восьми лет лишения свободы.

 

Ася КОЛЮХИНА,

г. Новочеркасск

Раздел: БЕС ПОПУТАЛ