Дом рушится, а капитального ремонта нет. Что делать?

«Наш дом в деревне Купровщина  разваливается на глазах, выгребные канализационные ямы разрушились изнутри и не ремонтировались со времени постройки. Откачивали фекалии тоже очень давно, а деньги за обслуживание берут регулярно. Крыша в дырах, в квартирах на 2-м этаже у людей потолки подперты балками, стоят тазы и пол застелен целлофаном. Из труб на крыше вываливаются огромные кирпичины и скатываются по шиферу. Трещины с каждой стороны, отмостки уже и не видно, на входе в подъезд - земля и камни». С такой бедой обратились в редакцию газеты жильцы дома 23 по улице Танкистов в деревне Купровщина Псковского района.

«КУРЬЕРЪ»: корреспонденты направили запрос в управляющую компанию и получили следующий ответ:

- По техническому паспорту данный жилой дом построен в 1968 году, 2-этажный, 1-подъездный, восьмиквартирный, - ответил Михаил ПАВЛОВ, конкурсный управляющий МУП ЖКХ Псковского района. – Капитальный ремонт здания не проводился с момента постройки. Задолженность жителей жилого дома по статье «Содержание и ремонт жилого фонда» на 1 сентября составляет 30 166 рублей 44 копейки при ежемесячном начислении 2789 рублей 31 копейки, что лишает управляющую организацию оказывать услуги надлежащего качества.

Так выглядит подъезд дома внутри

По словам собеседника, за 2016-17 годы письменных жалоб в адрес предприятия не поступало. В августе была устная жалоба из квартиры №7 на протечку кровли. Протечку устранили, выполнив латочный ремонт кровли 30 августа.

- Откачка выгребных ям производится по графику один раз в месяц, - продолжил Михаил Викторович. – Косметический ремонт подъезда планируется выполнить по мере поступления денежных средств. Согласно актам обследования требуется капитальный ремонт здания в целом.

Чтобы выяснить ситуацию из первых рук, наш корреспондент  обратился по вопросам капремонта в Фонд капитального ремонта. Как оказалось, согласно Региональной программе ремонт крыши и фасада этого дома был запланирован на 2015-17 годы, но сделан не был, потому что в сводный краткосрочный план реализации данной программы администрация Псковского района этот дом почему-то не включила.

- Сводные краткосрочные планы программы капремонта формируются, исходя из принципов, установленных Жилищным кодексом, - пояснил Сергей МАКАРЧЕНКО, генеральный директор РОФКР ПО.

По словам собеседника, это:

1.Использование на цели капремонта остатков средств на счёте Регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объёма поступлений взносов на капремонт в текущем году;

2.Корректировка работ по капремонту, исходя из фактического уровня собираемости средств на счёте Регионального оператора.

- По состоянию на 10 октября по этому многоквартирному дому за капитальный ремонт начислено 51 050 рублей 93 копейки, а оплачено28 333 рубля 67 копеек. Собираемость составляет 56 процентов.

Но, как пояснил далее директор, можно попытаться «продвинуть» вперёд задвинутые сроки капремонта дома. Для этого заявитель по решению общедомового собрания должен предоставить в комиссию Регионального оператора следующие документы:

- заявление о необходимости проведения капремонта;

- протокол решения общего собрания собственников о необходимости капремонта, принятого не менее 2/3 голосов от общего числа собственников;

- акт осмотра общего имущества;

- акты проверок Госкомитета по строительству и ЖКХ (при их наличии).

Но в любом случае жильцам необходимо сначала погасить все долги по капремонту.