Кому принадлежит квартира - покупателю или родне, которая исправно гасит ипотеку

Но вот теперь у меня такой вопрос: кто должен жить в этой квартире, я или те люди, кто платит ипотеку? Кому квартира принадлежит по закону? По моим соображением, квартира должна принадлежать тому, кто за неё платит. Жду вашей консультации».
«Курьеръ»: с таким вопросом обратился в редакцию газеты наш читатель Александр Яковлевич из посёлка Красный Луч Бежаницкого района.
Корреспонденты направили его письмо нашему эксперту юристу и получили следующий комментарий:
- Собственником жилого помещения, приобретенного с использованием заёмных средств в банке (ипотека), является лицо, которое указано в качестве покупателя по договору купли-продажи, - пояснила Нина Григорьева, юрист.
По словам собеседника, недвижимость находится в залоге у банка до полной оплаты. То обстоятельство, что денежные средства для оплаты ипотеки предоставляются третьими лицами, не является основанием для смены собственника. То есть квартира всё равно принадлежит тому, кто является покупателем.
- Переход права собственности производится по основаниям, указанным в законе, - заметила Нина Алексеевна. - Например, на основании сделок купли-продажи, дарения. Сделки с имуществом, которое находится в залоге у банка, возможны только с согласия банка-кредитора.
То есть хозяин может продать или подарить свою квартиру, но только с согласия банка, пока ипотека не выплачена полностью.