Обещали сделать капремонт и не сделали. Что делать?

Отвечает Наталья МОИСЕЕВА, директор фонда капитального ремонта города Пензы:
– Ваш дом был включен в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области.

Сроки, предусмотренные региональной программой для данного многоквартирного дома, следующие: капитальный ремонт кровли – 2017 год, внутридомовых инженерных систем - 2021 год, фасада и фундамента – 2019 год.

На основании полученного технического заключения по результатам обследования основных конструкций зданий выявлена нецелесообразность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в связи с суммарным состоянием конструкций здания и его физическим износом более 70%.

В региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов. На основании выводов проектной организации в техническом заключении ваш дом был исключен из региональной программы.

Существует два случая, влекущих различные последствия движения денежных средств фонда капитального ремонта: 
1) если дом признают аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, то средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме, 
2) если изымается  для государственных или муниципальных нужд земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изымается каждое жилое помещение в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, уже принадлежащих на праве собственности РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию, то средства фонда капитального ремонта выплачиваются собственникам помещений в этом многоквартирном доме пропорционально уплаченным суммам.

Необходимо принять одно из следующих решений: о  проведении капитального ремонта с целью восстановления утраченных технических характеристик за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений); о сносе или реконструкции указанного дома за счет средств собственников помещений; об обращении в межведомственную комиссию по оценке жилищного фонда.

Решение принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и оформляется протоколом общего собрания собственников помещений. В течение 10 дней он направляется в управление жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области, орган местного самоуправления (местную администрацию) и в орган исполнительной власти Пензенской области, уполномоченный на осуществление государственного жилищного надзора (Госжилстройтехинспекцию Пензенской области).