Что если от капремонта пострадает моя квартира?

– Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время. Таким образом, предоставить доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в квартире собственник обязан. Отказ собственника предоставить доступ в свое помещение представителям подрядной организации и регионального оператора для проведения соответствующих ремонтных работ может быть признан судом неправомерным. Восстановительные работы после демонтажа полов и стен для осуществления замены инженерных систем в квартире собственника производятся подрядной организацией в рамках работ по капитальному ремонту.

Подрядная организация несет ответственность за ущерб, вред, причиненный собственнику (собственникам) помещений в многоквартирном доме, в связи с производством работ по капитальному ремонту, в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору подряда. Вопрос о восстановлении и (или) возмещении нанесенного ущерба должен быть урегулирован до сдачи объекта путем подписания акта с участием представителя подрядчика и собственника.