Можно ли оформить дачный домик без межевания земли

На вопрос читателя отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости

«На дачный участок у меня имеется свидетельство о праве собственности. Межевание земли я никогда не делала, но кадастровый паспорт на землю есть. У меня вопрос: могу ли я оформить дачный дом без межевания земли?»

Юрий Александрович, Орск (по телефону)

- Конечно, нет. На основании действующего законодательства для оформления дачного дома потребуется изготовление технического плана - документа, содержащего координаты расположения дачного дома на дачной земле, планы комнат, общую площадь дома.

А поскольку ваш земельный участок не прошел процедуру межевания, то и не содержит никаких координат поворотных точек. Отсутствие данных координат повлечет невозможность изготовления технического плана, который в обязательном порядке должен содержать координаты жилого дома на земельном участке.

Таким образом, прежде чем оформлять дачный домик, необходимо провести межевание вашего дачного участка и внести изменения в кадастровый учет земли в части места расположения земельного участка, его площади.

После внесения изменений в кадастровый учет и в ЕГРН вам необходимо обратиться к кадастровым инженерам за изготовлением технического плана на дачный дом.

После изготовления технического плана собственнику дачной земли необходимо обратиться в Росреестр с техническим планом и заявлением о постановке дачного дома на кадастровый учет с одновременной регистрацией права. Полученная выписка из единого реестра на недвижимость является подтверждением наличия права собственности на дачный дом.



подпишитесь на нас в Дзен