Как получить в собственность гараж, не имея на него документов

«Вот уже 19 лет я пользуюсь гаражом. Никогда никому его не сдавал, все счета вовремя оплачиваю, ремонтировал в 2005 году прохудившуюся крышу. В нем хранится куча моих вещей, соленья в погребе. Слышал, что я могу оформить гараж на себя как добросовестное приобретение. Что для этого необходимо?»

Григорий Владимирович, Орск (по телефону)

Отвечаете Елена ЕРЕМИНА, пресс-секретарь Ленинского районного суда Орска:

- В соответствии с действующим законодательством гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо доказать в суде наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Наш суд рассматривал подобное дело по иску гаражного кооператива, который просил признать права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Истец указал, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным. Однако Ленинский районный суд Орска в удовлетворении требований гаражного кооператива отказал, поскольку земельный участок, на котором расположено здание, истцу не принадлежит, разрешение на строительство объекта недвижимости не выдавалось. Доказательств добросовестного владения зданием гаража истец никаких не представил.