Эксперты недвижимости: цена квартир в регионах не растет из-за избытка предложения

4 ноября 2022, 18:01 24

По данным экспертов одного из ведущих порталов о недвижимости, за 2022 год предложение по продаже новых квартир выросло на 18%. При этом спрос на них не увеличился, что заставило компании-застройщики остановиться в росте цен. Еще год назад в строящихся домах оставались не проданными около 34 млн кв. метров

по всей стране. Сейчас эта цифра выросла до 40 млн кв. метров.

В лидерах по избытку жилья оказались Ростовская область (46% строящегося жилья сейчас в стадии продажи), Татарстан (45%), Новосибирская область (44%). В Москве и Краснодарском крае 43% от всех строек ждут новых владельцев.

Как отмечают специалисты, еще в прошлом году нормальным показателем была продажа более 70% квартир в домах, которые сдаются в 2021. Сейчас же в домах, которые планируют ввести в эксплуатацию до конца этого года, продано 63% квартир, а в новостройках 2023 года – всего 48%.

Избыток предложения привел к остановке роста цен на недвижимость. За третий квартал этого года стоимость выросла лишь на 0,6%.

Однако даже снижение стоимости квадратного метра не слишком скажется на застройщиках. Рост рыночных цен остается быстрее роста себестоимости, которая в среднем сейчас составляет до 62 тысяч рублей за квадрат, в то время как иногда в продаже цена доходит до 300 тысяч за квадратный метр жилплощади.

По материалам rg.ru

Фото - freepik.com / arthurhidden