Обманутых дольщиков защитит компенсационный фонд

Отвечает депутат Госдумы от Хабаровского края Борис ГЛАДКИХ:

-Компенсационный фонд защиты участников долевого строительства начнет работать с 29 октября 2017 года. К этому времени законопроект официально вступит в юридическую силу.

Фонд учреждается государством и будет накапливать средства от застройщика. Его работа будет вестись по принципу «кассы взаимопомощи». Безусловно, за счет средства фонда будет обеспечена возможность достройки жилья обманутых дольщиков.

Однако проблема в том, что данный законопроект не учитывает риски, с которыми могут столкнуться дольщики малоэтажного жилья.

Так, в настоящее время проектная документация малоэтажного жилья не проходит экспертизу. Поэтому если по каким-то причинам стройка малоэтажки будет остановлена, то государственный строительный надзор не сможет вмешаться в процесс. Кроме того при строительстве малоэтажного жилья неоднократно отмечаются случаи несоблюдения требований пожарной безопасности, ненадежности конструкций... При этом у соответствующих органов нет законной возможности проследить качество такого жилья еще на этапе его строительства. Поэтому в случае «недостроя», возможно, придется сносить объект полностью и строить заново.

На этапе рассмотрения данного законопроекты я выступал с предложением: вернуть экспертизу проектной документации малоэтажек. По этому поводу состоялась бурная дискуссия. Председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Госдумы РФ согласился, что мои поправки важны. Однако представители Минстроя РФ отклонили данные предложения, аргументируя тем, что возврат такой нормы ухудшит положение малого и среднего бизнеса.